Inhaberin
Hausansicht
Wohnzimmer Ansicht 2
Wohnzimmer Ansicht 1
verglaste Loggia
Flur
Flur Ansicht 2
Küche
Bad Bild 1
Badezimmer Bild 2
Wir kennen den realistischen Höchswert Ihrer Immobilie
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 85570 Markt Schwaben
- Miete zzgl. NK 500,00 €
- Warmmiete 630,00 €
- Nebenkosten 130,00 €
- Wohnfläche ca. 31 m²
- Zimmer 1
- Baujahr 1976
- Etagenzahl 8
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Garagenanzahl 1
- Kaution 1500,00 €
- Garagenmiete 70,00 €
- Verfügbar ab sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 35 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 18184
Immobilie
Vermietet wird eine sehr gepflegte, komplett modernisierte und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit guter Raumaufteilung und einer großzügigen, verglaste Loggia, die den Wohnbereich auf angenehme Weise erweitert. Das Apartment befindet sich im 1. OG eines gut verwalteten Wohnhauses mit 8 Stockwerken, Baujahr laut Energieausweis 1976, solide Bausubstanz, praktische Gemeinschaftsräume, Gemeinschaftswasch- und Trockenraum, großzügige Tiefgarage, ruhige Wohnlage mit viel Grünflächen. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (Monatsmiete 70 €). Ein Lift ist vorhanden.
Auf ca. 31 m² Wohnfläche stehen ein heller Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zum Balkon, eine separate Kochnische, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine Diele zur Verfügung. Ein besonderes Plus ist die rund 5,26 m² große verglaste Loggia, die zusätzlichen geschützten Raum bietet und einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht. Der Flur bietet Platz für einen großen Schrank.
Der Wohn- und Schlafbereich ist mit einem modernen Vinylboden mit Holzoptik ausgestattet. Die Kochnische verfügt über eine funktionale, moderne weiße Einbauküche mit Kochfeld, Spüle, Mikrowelle mit integrierter Grill- und Überbackfunktion und weiteren Einbauten.
Das Badezimmer ist mit hellen Wandfliesen, einer modernen Duschkabine mit Glasabtrennung, Handwaschbecken und WC ausgestattet.
Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer kompakten Größe besonders für eine Person.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und rundet das Angebot ab.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung wird um Verständnis gebeten, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, Wohnanschrift, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung von Kolba Immobilien.
Unwesentliche Bildbestandteile wie z.B. der Himmel wurden mit einer KI bearbeitet, ohne den Zustand der Immobilie zu verändern.
Lage
Sehr ruhige Wohnlage im Zentrum von Markt Schwaben trotz direkter S-Bahn-Nähe, sehr gute Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung mit der S-Bahn nur wenige Schritte entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Supermärkte, Apotheke, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Banken, Drogeriemarkt etc.), Restaurants, Schulen, Kindergarten und Kinderhort befinden sich in nächster Umgebung, diverse Sportanlagen und erholsame Grünflächen laden zur Freizeitgestaltung ein.
Die Münchner Innenstadt ist mit dem PKW oder der S-Bahn in ca. 25 Minuten zu erreichen, die Auffahrt zur Autobahn A94 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Zum Flughafen München sind es mit dem Auto ca. 30 Min.
Ausstattung
Ausstattung
• ca. 30,94 m² Wohnfläche
• 1 Zimmer / Wohn-Schlafraum
• separate Kochnische
• Einbauküche
• helles Badezimmer mit Dusche
• verglaste Loggia, ca. 5,26 m²
• schöner Blick ins Grüne
• Vinylboden mit Holzoptik im Wohn-/Schlafbereich
• Boden-Terrakottafliesen in Diele, Küche und Bad
• Kunststofffenster
• Tiefgaragenstellplatz
• Moderner, sehr gepflegter Gesamtzustand
Raumaufteilung
• Diele: ca. 3,75 m²
• Bad/WC: ca. 3,47 m²
• Kochnische: ca. 1,81 m²
• Wohn-/Schlafzimmer: ca. 19,28 m²
• Loggia: ca. 5,26 m², davon 2,63 m² als Wohnfläche angerechnet
• Gesamtwohnfläche: ca. 30,94 m²
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 92 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 30.01.2018
- Energieausweis gültig bis 29.01.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
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