Nebenkosten beim Immobilienverkauf für Verkäufer und Käufer

Astrid Kolba-Rudert

Von Astrid Kolba-Rudert, Immobilienmaklerin

Beim Kauf einer Immobilie dürfen neben den Anschaffungskosten die Nebenkosten nicht vergessen werden – diese sind nicht unbedeutend und sollten vom Verkäufer und vom Käufer gut kalkuliert sein. Grundsätzlich ist es empfehlenswert, sich auch bei einem Steuerberater zu informieren. Bitte prüfen Sie, welche dieser Kosten für Sie anfallen würden.

Ein gutes Maklerbüro macht sich bezahlt und hilft Ihnen, Geld zu sparen. Gerne erhalten Sie bei uns dazu unverbindlich in einem persönlichen Gespräch weitere Informationen.

Hier finden Sie eine kurze Übersicht.

Nebenkosten für den Verkäufer

  • Maklerprovision nach Vereinbarung
    (Bayern: standardmäßig 3,57% des Kaufpreises  inkl. gesetzl. MwSt. für den Käufer, für den Verkäufer zwischen 0 und 3,57%)

  • eventuell Spekulationssteuer

  • Löschung der Grundschuld

  • Werbungskosten für den Verkauf

  • eventuell Schönheitsreparaturen vor Verkauf

  • eventuell Kosten für Entrümpelung

  • Kosten für den Energieausweis

  • Kosten für Wohngeld und Zinsen bei Leerstand

  • eventuell Sachverständigengutachten

  • Ablösekosten für den Mieter für vorzeitigen Auszug

Nebenkosten für den Käufer

  • Notar- und Grundbuchkosten
    (Bayern: 1,5% vom Kaufpreis)

  • Grunderwerbssteuer
    (Bayern: 3,5% vom Kaufpreis)

  • Maklerprovision
    (Bayern: standardmäßig 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.)

  • eventuell Sachverständigengutachten

  • eventuell Renovierung und Modernisierung

  • Umzugskosten