Eingang Rückseite
Hausansicht
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 2
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Wir bewerten Ihre Immobilie
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 83536 Gars am Inn
- Kaufpreis 187.000,00 €
- Wohnfläche ca. 80 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1900
- Etagenzahl 3
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Vermietet ja
- Immobilien-ID 18129
- Provision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobilie
Verkauft wird eine 3-Zimmer-Wohnung mit 80 m² Wohnfläche im 1. OG eines laut Energieausweis 1900 errichteten Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein KfZ-Au0enstellplatz (bereits im Preis enthalten). Die Wohnung wurde regelmäßig renoviert (Edelstahlrohre, Elektrokabel, Türen, Fenster), im Jahr 2020 wurde eine neue Gasheizung eingebaut.
Die Wohnung ist aktuell solide vermietet für 740 € kalt monatlich, demnach jährliche Mieteinnahme 8.880 € kalt.
Für die hier angegebenen Informationen übernehmen wir keine Haftung. Es handelt sich dabei um Angaben Dritter, in der Regel des Eigentümers.
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin über das Kontaktformular mit Angabe Ihrer Anschrift und Telefonnummer, damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können.
Lage
Die Wohnung liegt sehr zentral in der Ortsmitte von Gars am Inn. In unmittelbarer Umgebung finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Restaurants, Cafe, Apotheke, Ärzte, Schulen und Kindergarten. Der Bahnhof in Gars am Inn ist nur etwa 2 km entfernt und sorgt für eine gute Anbindung mit der Bahn an Städte wie Rosenheim oder München. Über die B12 und die A94 ist A94 verkehrstechnisch gut angeschlossen. Rosenheim und München sind in weniger als 1 Stunde zu erreichen, Wasserburg am Inn und Haag in weniger als 20 Minuten.
Gars am Inn liegt im Alpenvorland in der Flussniederung des Inn. Südlich grenzt sie an den Landkreis Rosenheim und südöstlich an den Landkreis Traunstein. Die wunderschöne Alpenvorlandschaft, die nahen oberbayerischen Seen und der schöne Inn sind Ziele für erholsame Freizeitaktivitäten.
Ausstattung
Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer mit 20 m² Wohnfläche und Durchgang zur großen Essküche mit 17 m². Weitere Räume sind ein Schlafzimmer mit 17 m², ein kleiner Raum mit ca. 8 m², ein Badezimmer mit 8 m² und ein Flur mit 12,4 m².
Ausstattungsdetails
– Laminatfußboden
– Fenster mit 2fach-Verglasung
– Modernes Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschbecken, WC, Fenster
– Zugang zur großen Gemeinschaftsterrasse (wird aktuell renoviert) und zum Gemeinschaftsgarten
– Ein PKW-Außenstellplatz
Sonstiges
Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 258 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 15.03.2016
- Energieausweis gültig bis 14.03.2026
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Die Maklercourtage ist zur Zahlung fällig nach Beurkundungstermin.