Inhaberin
Hausansicht
Garten_Terrasse
Wohnzimmer
Wohzimmer Essecke
Küche
Badezimmer
Treppe
Schlafzimmer Ansicht 1
Schlafzimmer Ansicht 2
Office
Flur
Eckdaten
- Art Reihenmittelhaus
- Lage 85521 Ottobrunn
- Miete zzgl. NK 1.250,00 €
- Warmmiete 1.320,00 €
- Nebenkosten 70,00 €
- Wohnfläche ca. 65 m²
- Grundstück ca. 161 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1955
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Kaution 3750 €
- Bezugstermin 01.02.2026
- Fahrzeit Hauptbahnhof 35 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 35 min
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 18170
Immobilie
Vermietet wird ein Reihenmittelhaus mit 2,5 Zimmern auf 2 Stockwerken, Baujahr laut Energieausweis 1955, im Jahr 2005 generalsaniert, 2020 wurden das Badezimmer und die Küche sowie teilweise Fenster und Terrassentür erneuert ebenso die Eingangstür im Jahr 2025, mit kleinem Vorgarten und einer großen rückseitigen sonnigen Terrasse mit Westausrichtung. Die Gasheizung ist laut Energieausweis aus dem Jahr 2000. Das Haus ist teilunterkellert. Zum Haus gehört keine Garage.
Für die hier angegebenen Informationen übernehmen wir keine Haftung. Es handelt sich dabei um Angaben Dritter, in der Regel des Eigentümers.
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin über das Kontaktformular mit Angabe Ihrer Anschrift und Telefonnummer, damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können.
Der Energieausweis liegt uns vor und ist bei Besichtigung für Sie einsehbar.
Lage
Gepflegte, sehr ruhige und idyllische Wohnlage in Ottobrunn umgeben von Reihenhäusern, Doppelhäusern und kleineren Wohnanlagen, viel Grünflächen und altem Baumbestand.
Der Ortskern ist nur wenige Minuten entfernt. Die Gemeinde Ottobrunn liegt im südöstlichen Umland von München und bietet mit rund 21.000 Einwohnern alles, was ein attraktiver Standort benötigt: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kitas, Kindergärten und Schulen sowie soziale und kulturelle Einrichtungen, Restaurants und Cafés. Darüber hinaus finden sich große Arbeitgeber wie Airbus und Siemens in unmittelbarer Nähe. Die Europäische Schule in Neuperlach ist nur 6 km entfernt.
Die ideale öffentliche Verkehrsanbindung wird durch die S-Bahn mit der Linie S7 gewährleistet. Die S-Bahn in Ottobrunn ist zu Fuß in etwa 10 Gehminuten zu erreichen.
Bis Münchner Zentrum sind es mit dem PKW knapp 15 Kilometer/rund 20 Minuten und zum Flughafen München 56 Kilometer.
Ottobrunn bietet einen hohen Freizeitwert. Der Höhenkirchener Forst, der Perlacher Forst, der Hofoldinger Forst und der Grünwalder Forst befinden sich allesamt in einem Umkreis von höchstens zehn Kilometern. Unter den Naherholungsgebieten Oberbayerns sind der Starnberger See und der Tegernsee, der Schliersee, das Skigebiet am Brauneck bei Lenggries in weniger als einer Stunde zu erreichen.
Ausstattung
Ausstattungsdetails
Das Haus bietet rund 65 m² Wohnfläche und 3 Zimmer mit moderner Küche und einem schönen Badezimmer.
Erdgeschoss:
• Helles Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse
• helle und geräumige Küche, eine moderne Einbauküche mit allen Geräten gegen Ablöse ist vorhanden
• helles Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC, Fenster, modernisiert im Jahr 2020
• kleine Diele mit Platz für eine Garderobe
• sonniger und grüner kleiner Vorgarten zur ruhigen Straßenseite
• Fußböden: helles Laminat im Wohnzimmer, helle Bodenfliesen in Küche, Badezimmer und Flur
• alle Fenster mit Rollläden
Obergeschoss:
• 1 Schlafzimmer mit 2 großen Dachschrägenfenstern
• kleines Gästezimmer/Office
• kleiner Einbauschrank in der Dachschräge
Untergeschoss:
• 1 Kellerraum mit Gasheizung und Waschmaschinenanschluss
Sonstiges
Leider liegt uns vom Obergeschoss des Hauses kein Grundriss vor. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne eine Skizze zu.
Der Vorgarten des Hauses inklusive Zaun wird vor Neuvermietung neu hergerichtet.
Die Warmmiete setzt sich zusammen aus 1.250 € Kaltmiete zzgl. 70 € sonstige Nebenkosten. Die Gas- und Wasserabrechnung erfolgt zusätzlich separat mit dem Nachbarhaus.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 131 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 26.07.2023
- Energieausweis gültig bis 26.07.2033
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.