Inhaberin
Hausansicht
Hausansicht Rückseite
Wohnzimmer
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Balkon
Küche
Flur
Schlafzimmer Ansicht 1
Schlafzimmer Ansicht 2
Arbeitszimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Duschbad
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 81739 München
- Miete zzgl. NK 1.820,00 €
- Warmmiete 2.170,00 €
- Nebenkosten 350,00 €
- Wohnfläche ca. 97 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 2004
- Etagenzahl 2
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Garagenanzahl 1
- Kaution 5460 €
- Garagenmiete 70,00 €
- Verfügbar ab 01.10.2026
- Fahrzeit Hauptbahnhof 30 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 18180
Immobilie
Modernes Mehrfamilienhaus mit nur 8 Parteien in kleiner Wohnanlage, sehr ruhiger Lage von Waldperlach, Baujahr 2004, hochwertige Ausführung mit attraktiver Architektur, Massivbauweise, praktische Gemeinschaftsräume, Fahrradkeller, Kellerabteil, TG-Stellplatz.
Für die hier angegebenen Informationen übernehmen wir keine Haftung. Es handelt sich dabei um Angaben Dritter, in der Regel des Eigentümers.
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin über das Kontaktformular mit Angabe Ihrer Anschrift und Telefonnummer, damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können.
Der Energieausweis liegt uns vor und ist spätestens bei Besichtigungstermin für Sie einsehbar.
Lage
Waldperlach ist ein grüner, begehrter Stadtteil mit größtenteils Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Sehr ruhige und gepflegte Wohnlage in familienfreundlicher Umgebung, umgeben von viel Grün, Wiesen und Wald, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen befinden sich in direkter Umgebung. Gute Anbindung an die Innenstadt, ca. 10 Gehminuten zur U-Bahn Neuperlach Zentrum, 2 Gehminuten zum Bus, Schule und Kindergarten in Laufnähe, auch die Europäische Schule in Perlach ist schnell zu erreichen.
Mit dem PKW sind Sie in ca. 15 Minuten in der City, beste Verkehrsanbindung über die Autobahn zu den umliegenden Seen und Bergen, schnelle Erreichbarkeit des Münchner Flughafens
Ausstattung
Die Wohnung im 1. OG bietet ein großzügiges Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 separate helle Küche, 2 Bäder, Flur, schöner großer Südbalkon
Ausstattungsdetails
• helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• separate Küche mit Fenster, helle Einbauküche mit allen Geräten (E-Herd mit Ceranfeld, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspülmaschine) vorhanden
• Bodenbelag: helle Bodenfliesen im Wohnzimmer, im Flur, in der Küche und den Bädern, Laminat in den Schlafräumen
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC , Waschmaschinenanschluss und zusätzliches Gästebad mit Dusche
• bodentiefe, absperrbare Fenster
• elektrische und programmierbare Rollläden an allen Fenstern
• gefliester Balkon Süd-/Westausrichtung mit Markise
• separates Kellerabteil mit Licht- und Stromanschluss
• die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben
• komfortabler TG-Stellplatz für 70 € Monatsmiete
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 67 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energieausweis erstellt am 22.08.2018
- Energieausweis gültig bis 21.08.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
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